Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
69493 Hirschberg an der Bergstraße - Leutershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233SR4PC2CGL

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 16-Parteienhaus in ruhiger Feldrandlage erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Das Haus wurde 1973 erbaut, und im Jahre 1998 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer überdachten Loggia mit traumhaften Blick ins Grüne bietet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Neben drei Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Highlights im Überblick: - ca. 96 m2 Wohnfläche - grüne Feldrandlage mit Weitblick - gute Grundrissaufteilung - Garage inklusive - sanierungsfreundlicher Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.864,58 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % des Kaufpreises Inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2030-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Leutershausen liegt idyllisch an der Bergstraße (B3) im nördlichen Rhein-Neckar-Kreis und verbindet ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A5 in Hirschberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Weinheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt. Auch die VRN-Buslinie (ehemals OEG) verbindet Leutershausen im 10-Minuten-Takt mit Weinheim, Mannheim, Heidelberg.
Direkt im Ort gibt es Kindergärten und Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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