Ruhiges Wohnen am Waldrand - 3ZK2B mit Balkon

Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Großzügigkeit vereint - eine helle 3-Zimmer-EIGENTUMSWOHNUNG mit geräumigem Balkon und zwei Bädern am Waldrand und Blick auf alte Eichen, gelegen in ruhiger Umgebung, die sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung überzeugt. Eigentumswohnung | 3ZK2B | ca. 78m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 70m² Wfl. | ca. 8m² Nutzfl. (2 Kellerräume) | Grundstück 1.341m² | Baujahr 1978 | Balkon | Waldrandlage Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1978 liegt eingebettet in einer ruhigen Waldrandlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und lädt mit ihrem ruhigen Waldblick zu entspannten Stunden ein - sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen, als Ferienwohnung vermieten, als Kapitalanlage einsetzen oder als komfortablen Zweitwohnsitz gestalten - sie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 78m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 70m² Wohnfläche mit Balkon im Erdgeschoss sowie ca. 8m² in den beiden Kellerräumen (ebenfalls im Erdgeschoss). Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet. Einfach Wohnen und Leben ohne eigenen Immobilienaufwand - eine Hausverwaltung und Hausmeisterservice kümmert sich um die Gartenpflege, die Immobilie und die Reinigung des Treppenhauses. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2014) mit unterirdischem Gastank. Die Wärmeverteilung über Heizkörper und die integrierte Warmwasseraufbereitung sorgen für zuverlässigen Komfort. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1978, ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Hier bietet sich mittelfristig Potenzial zur Modernisierung, was den Wert der Wohnung nachhaltig steigern kann. WOHNEN, VERMIETEN, INVESTIEREN - NATUR GENIESSEN Diese Eigentumswohnung in Fischbach bei Dahn überzeugt durch ihre ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Anleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für die Südwestpfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2