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Moselblick Nikolausufer - Eigentumswohnung BKS04 - mit Moselblick



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
438.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
438.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
54470 Bernkastel-Kues - Kues
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FVXDBRY35

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubau nach KfW-40-EE-Standard und überzeugt durch eine moderne, umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe – energieeffizient, zukunftssicher und wertbeständig.

Das Objekt entsteht in attraktiver Lage am Nikolausufer, der repräsentativen Einfahrtsstraße in die bekannte Moselstadt Bernkastel-Kues. Die Region zählt zu den schönsten und touristisch gefragtesten Urlaubsgebieten Deutschlands und steht für hohe Lebensqualität sowie nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnimmobilie bietet dadurch ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2026 geplant.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.avl-web.de/
Ihr Ansprechpartner: Hans-Jürgen Lichter Tel. 0151 46536671

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.562,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Wohnungsdetails (ca. 96,36 m²):•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich•Schlafzimmer•Kinderzimmer/Büro•Badezimmer•Abstellraum•Balkon mit attraktivem Moselblick

Lagebeschreibung

Die begehrte Lage in Bernkastel-Kues, die unmittelbare Nähe zur Mosel sowie die gute Anbindung an Städte wie Trier, Luxemburg und Köln sichern eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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