Startseite > Rheinland-Pfalz > Bernkastel-Wittlich > Hirzlei > Wohnung kaufen Bernkastel-Kues Kues > Exposé

Eigentumswohnung mit Moselblick - 84,69 m² - Bernkastel-Kues - NEU BKS07



teilen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.588,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.588,24 €
54470 Bernkastel-Kues - Kues
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E827KPSP4J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubau nach KfW-40-EE-Standard und überzeugt durch eine moderne, umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe – energieeffizient, zukunftssicher und wertbeständig.

Das Objekt entsteht in attraktiver Lage am Nikolausufer, der repräsentativen Einfahrtsstraße in die bekannte Moselstadt Bernkastel-Kues. Die Region zählt zu den schönsten und touristisch gefragtesten Urlaubsgebieten Deutschlands und steht für hohe Lebensqualität sowie nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnimmobilie bietet dadurch ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2026 geplant.

Attraktive Steuervorteile: Profitieren Sie von der degressiven AfA mit bis zu 5 % für 6 Jahre (individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater empfohlen).
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.avl-web.de/
Ihr Ansprechpartner: Hans-Jürgen Lichter Tel. 0151 46536671

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.588,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Wohnungsdetails (ca. 84,69 m²):•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich•Schlafzimmer•Kinderzimmer/Büro•Badezimmer•Abstellraum•Balkon mit attraktivem Moselblick

Lagebeschreibung

Die begehrte Lage in Bernkastel-Kues, die unmittelbare Nähe zur Mosel sowie die gute Anbindung an Städte wie Trier, Luxemburg und Köln sichern eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    NEUBAU - Bernkastel-Kues OT - Wohnen, wo andere Urlaub machen - 106,76 qm ETW in ruhiger Ortslage
    NEUBAU - Bernkastel-Kues OT - Wohnen, wo andere Urlaub machen - 106,76 qm ETW in ruhiger Ortslage 54470 Kues
    362.989 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 1 Foto
    *Provisionsfrei* Moderne 3 ZKB Neubauwohnung in Bernkastel-Kues - Wohnen am Hafen mit Komfort und Stil!
    *Provisionsfrei* Moderne 3 ZKB Neubauwohnung in Bernkastel-Kues - Wohnen am Hafen mit Komfort und Stil! 54470 Kues
    425.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohnen im Neubauprojekt: Die perfekte OG - Eigentumswohnung mit Balkon in Bernkastel-Kues - Wehlen
    Wohnen im Neubauprojekt: Die perfekte OG - Eigentumswohnung mit Balkon in Bernkastel-Kues - Wehlen 54470 Kues
    395.388 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Eigentumswohnung in Bernkastel-Kues * 77,70 m² * Neubau * Provisionsfrei * 1. OG - BKS03
    Eigentumswohnung in Bernkastel-Kues * 77,70 m² * Neubau * Provisionsfrei * 1. OG - BKS03 54470 Kues
    340.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Stilvoll und großzügig wohnen im Neubau: Erdgeschosswohnung in moderner Architektur
    Stilvoll und großzügig wohnen im Neubau: Erdgeschosswohnung in moderner Architektur 54470 Kues
    425.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Moselblick Nikolausufer - Eigentumswohnung BKS04 - mit Moselblick
    Moselblick Nikolausufer - Eigentumswohnung BKS04 - mit Moselblick 54470 Kues
    438.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hirzlei

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Bernkastel-Wittlich. Neben der Auswahl Immobilien Hirzlei gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hirzlei.