Ein Haus mit Aussicht - ca. 120 m² mit Burgblick, modernisiert und klimatisiert

Großzügige Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur drei Einheiten in Bernkastel-Kues. Wohnzimmer und Küche liegen zur Südostseite und öffnen sich auf den Balkon mit Blick auf Burg Landshut und die Weinberge. Drei Schlafzimmer - das dritte als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - und zwei neue Duschbäder bieten beste Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Raumaufteilung (ca.): Wohnzimmer 27,3 m² · Schlafzimmer 1 19,1 m² · Schlafzimmer 2 16,9 m² (mit Duschbad) · Küche 16,0 m² · Diele 14,5 m² · Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer oder Homeoffice 11,0 m² · Duschbad 6,3 m² · Duschbad 4,3 m² · Balkon Südost. Dazu gehören eine Garage und ein Kellerraum. Bezug sofort möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Ruhiges Haus mit nur drei Wohnungen. Laut Gemeinschaftsordnung ausschließlich Wohnnutzung, keine Ferienvermietung. Gesucht sind Eigentümer, die hier ihr Zuhause finden möchten. Im selben Haus wird auch die Dachgeschosswohnung (ca. 102 m², 408.000 €) angeboten. Hausgeld: wird mit dem ersten Wirtschaftsplan festgelegt und vor dem Kauf mitgeteilt. Käufer tragen Grunderwerbsteuer (5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage. Kontakt: Andreas, Tel./WhatsApp +49 171 4274944, oder über das Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z