++ MODERN LIVING - Stilvolle 3-Zi.-ETW mit Südbalkon - Einziehen und Wohlfühlen! ++

MODERN - LICHTDURCHFLUTET - NEUWERTIG: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten ein modernes Zuhause, das nahezu keine Wünsche offenlässt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon (Südausrichtung) - ein wunderbarer Platz für private Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden entsprechen zeitgemäßen Wohnansprüchen. Ein Aufzug, ein großzügiger Kellerraum, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) komplettieren das Immobilienangebot. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Singles - ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, gut vermietbare Immobilie legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Vielen Dank!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 0.35