Ihr Mieter ist schon da - Kapitalanlage im Chiemgau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt mit einem sonnigen Westbalkon sowie einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie ist seit über 15 Jahren an denselben zuverlässigen Mieter vermietet. Das langjährige Mietverhältnis spricht für die hohe Wohnqualität und gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmesituation. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab September 2026 518,00 € inkl. Garage. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage liegt bei 210,- Euro. Die Wohnung befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und damit energetisch sinnvoll modernisiert. Ein Duplex-Garagenstellplatz (Bodenplatte kürzlich erneuert) ist im Angebot enthalten. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das langjährige, zuverlässige Mietverhältnis, die solide Bausubstanz, der Fernwärmeanschluss, die ruhige Lage sowie der attraktive Bergblick bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition mit laufenden Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Marquartstein in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern