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Traumhaft schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Marquartstein

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
4.856,12 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
4.856,12 €
83250 Marquartstein - Marquartstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMXYU2LXMF

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Zuhause mit Charakter und Seele. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Gestaltung wurde hier ein Lebensraum geschaffen, der sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Hier wurden Individualität und Wohnqualität vereint. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Kachelofen mit gemütlicher Esseckbank schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Treffpunkt für Familie und Gäste zum geselligen Beisammensein ist das mit exklusivem Charakter gestaltete Ritterzimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette sowie einem Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken - ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Liebevolle Einbauten und maßgefertigte Details unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Materialien wie Stein, Marmor und Holz sowie kunstvoll gestaltete Wand- und Deckenflächen verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung eröffnen einen traumhaften Bergblick zu jeder Tageszeit. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Ein Abstell- und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
4.856,12 €
Hausgeld
550€
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der idyllisch gelegene Ort Marquartstein mit ca. 3.030 Einwohnern bietet allein durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für seine Bewohner. Umgeben von den Hausbergen Hochgern (ca. 1.744 m) und Hochplatte (ca. 1.586 m) gilt Marquartstein als traditionsreiches, beliebtes Wanderzentrum an der Tiroler Ache. Radwege führen zum nahegelegenen Chiemsee, dem Bayerischen Meer. Der Reifinger Badesee ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort über die Autobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bernau oder Grabenstätt, dann auf der B305 Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bahnstrecke München-Salzburg, Bahnhof Übersee (ca. 8 km), von dort mit dem RVO-Bus Richtung Reit im Winkl bis Marquartstein. Über die Autobahn erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg (ca. 40 km) in etwa einer halben Stunde und die bayerische Metropole München ( ca. 100 km) in einer guten Stunde. Marquartstein bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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