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Über den Wolken von Hochheim - Wohnen mit Panorama



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X8KCZBWY2

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Objektbeschreibung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.145,16 €
Hausgeld
668€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
jeweils 3,59 % vom Kaufpreis Verkäufer- & Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
In luftiger Höhe des 13. Obergeschosses eines gepflegten, 15-stöckigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ein echtes Highlight für alle, die Weitblick lieben. Genießen Sie den unverbaubaren SUPER PANORAMABLICK über die Wein- und Sektstadt Hochheim und darüber hinaus.

Derzeit vermietet:
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,- EUR. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder als perspektivische Eigennutzung.

Die Wohnung im Überblick:
ca. 2 Zimmer, ideal aufgeteilt
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen 3-Meter-Kleiderschrank
separate Küche mit Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch
innenliegendes Wannenbad (2010 saniert)
Balkon mit traumhafter Aussicht
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Ein besonderes Plus ist die kürzlich erneuerte Fensterausstattung: Sowohl die große Fensterfront im Wohnzimmer als auch der Doppelflügler im Schlafzimmer wurden durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt - für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche wäre vorhanden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Haus
gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum

Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Fazit:
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Aussicht kombinieren möchten - hoch hinaus, hell, freundlich und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
. im 13. OG eines 15-geschossigen Hauses
. großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
. innenliegendes Wannenbad (2010 saniert)
. Balkon mit weiter Aussicht
. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
. neue Kunststofffenster, dreifach verglast (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
. Einbauküche vorhanden
. Aufzug im Haus
. Kellerabteil inklusive
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
. gepflegte Eigentumswohnanlage

. optional: Tiefgaragenstellplatz erwerbbar

Lagebeschreibung

Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ruhige zentrale Lage am Feldrand mit guter Verkehrsanbindung nach Mainz und Wiesbaden per Bus, sowie per S-Bahn nach Wiesbaden - Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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