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Über den Wolken von Hochheim - Wohnen mit Panorama



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
3.338,71 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
3.338,71 €
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X8KCZBWY2

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Objektbeschreibung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.338,71 €
Hausgeld
668€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
jeweils 3,59 % vom Kaufpreis Verkäufer- & Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
In luftiger Höhe des 13. Obergeschosses eines gepflegten, 15-stöckigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ein echtes Highlight für alle, die Weitblick lieben. Genießen Sie den unverbaubaren SUPER PANORAMABLICK über die Wein- und Sektstadt Hochheim und darüber hinaus.

Derzeit vermietet:
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,- EUR. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder als perspektivische Eigennutzung.

Die Wohnung im Überblick:
ca. 2 Zimmer, ideal aufgeteilt
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen 3-Meter-Kleiderschrank
separate Küche mit Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch
innenliegendes Wannenbad (2010 saniert)
Balkon mit traumhafter Aussicht
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Ein besonderes Plus ist die kürzlich erneuerte Fensterausstattung: Sowohl die große Fensterfront im Wohnzimmer als auch der Doppelflügler im Schlafzimmer wurden durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt - für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche wäre vorhanden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Haus
gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum

Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Fazit:
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Aussicht kombinieren möchten - hoch hinaus, hell, freundlich und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
. im 13. OG eines 15-geschossigen Hauses
. großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
. innenliegendes Wannenbad (2010 saniert)
. Balkon mit weiter Aussicht
. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
. neue Kunststofffenster, dreifach verglast (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
. Einbauküche vorhanden
. Aufzug im Haus
. Kellerabteil inklusive
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
. gepflegte Eigentumswohnanlage

. optional: Tiefgaragenstellplatz erwerbbar

Lagebeschreibung

Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ruhige zentrale Lage am Feldrand mit guter Verkehrsanbindung nach Mainz und Wiesbaden per Bus, sowie per S-Bahn nach Wiesbaden - Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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