Frisch saniertes Schmuckstück: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche & Stellplatz in Hochheim-Massenheim

​Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bzw. Ihrer nächsten soliden Kapitalanlage! Diese ca. 40 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in der Wallauer Straße (3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses) überzeugt durch ihren vollständig sanierten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und ein rundum durchdachtes Raumkonzept. Hier heißt es: Einziehen bzw. direkt vermieten und wohlfühlen!

​Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert: Frisch verputzte/gestrichene Wände und ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag sorgen für ein helles und zeitgemäßes Ambiente.

​Ein echtes Highlight ist die nagelneue, vollausgestattete Einbauküche:

​Modernes Induktionskochfeld & Backofen

​Integrierter Geschirrspüle

​Geräumiger Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)

​Clevere 2,5-Zimmer-Aufteilung:

​Wohnbereich: Helles, einladendes Wohnzimmer mit offener Küche

​Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf

​Abstell-/Wirtschaftsraum in der Wohnung: Praktischer Mehrwert für Vorräte, Haushaltsgeräte & Stauraum

​Badezimmer: Zeitlos und gepflegt

​Im Untergeschoss:

​Eigener, privater Kellerabstellraum (zusätzliche Staufläche für Koffer, Deko, Sportartikel etc.)

​Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller für Waschmaschine und Trockner.

​Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot perfekt ab.

​Highlights & Ausstattung auf einen Blick

​2,5 Zimmer: Großzügiges Wohngefühl dank separater Abstellkammer in der Wohnung

​Erstbezug nach Sanierung: Frische Wände, neue Böden – absolut bezugsfertig.

​Neue Einbauküche inklusive: Hochwertige Geräte (Induktion, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank)

​Eigener PKW-Stellplatz: Kein Parkplatzsuchen nach Feierabend.

​Viel Stauraum: Eigener Kellerraum plus Wasch-/Trockenkeller.

​Provisionsfrei: Verkauf direkt von privat – keine Maklergebühren für den Käufer!

​Top-Gelegenheit für Kapitalanleger: Renditestark & sofort vermietba

​Kein Renovierungsaufwand: Dank Sanierung und neuer Küche entstehen keinerlei Initialkosten – Mietbeginn ab Tag 1 möglich.

​Hohe Mietnachfrage: 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Stellplatz und Einbauküche sind im Rhein-Main-Gebiet (besonders bei Pendlern nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen) extrem begehrt.

​Solides Renditepotenzial:

​Mieteinnahmen: Bei einer Neuvermietung (ca. 14–16 €/m² zzgl. Stellplatz) ist eine Kaltmiete von ca. 600 € bis 690 € monatlich realistisch.

​Bruttomietrendite: Entspricht ca. 4,4 % bis 5,0 % p. a. bezogen auf den Kaufpreis.

​Minimales Leerstandsrisiko in beliebter Lage im Frankfurter Speckgürtel.

​Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Massenheim (Hochheim am Main). Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, kombiniert mit bester Erreichbarkeit aller Metropolen:

​Top-Autobahnanbindung: Die Anschlüsse zur A66 und A671 sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für Pendler nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz oder zum Flughafen Frankfurt.

​ÖPNV vor der Tür: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt und verbindet Sie direkt mit den umliegenden Zentren und S-Bahnhöfen.

​Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

​Fazit

​Egal ob als renditestarke Geldanlage oder als modernes, unkompliziertes Eigenheim: Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Ausstattung, Lage und Wirtschaftlichkeit.

​Haben Sie Interesse?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!

k.A.
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