Hochheim Skyline: 3-Zimmer; 96 m²; überdachte Terrasse; toller Fernblick; seniorengeeignet!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.680 €
Preis/m²
3.069,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.680 €
Preis/m²
3.069,58 €
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLD7VS9U3E

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Hochheim am Main: Große 3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Potenzial! Im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses wartet diese interessante Wohnung auf neue "Genießer". Ihre vorigen Bewohner haben hier viele glückliche Jahrzehnte gelebt. Nun ist die Zeit für einen Wechsel gekommen - dies gilt auch für die Ausstattung der Wohnung. Sie spricht Menschen an, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und bietet dafür alle Möglichkeiten! Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der weit mehr als eine klassische Diele ist. Mit offenen Türen bietet sich schon hier ein Rundumblick aus fast allen Fenstern. Die Eigentümer nutzten diesen Bereich als Esszimmer, da man den direkten Zugang zur separaten Küche hat; ein schönes Beispiel dafür, wie flexibel sich die vorhandene Fläche nutzen lässt. Je nach Bedarf hat man hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer werden von hier erreicht. Der weite, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse begeistert jeden Bewohner. Die Terrasse kann, aufgrund ihrer Überdachung, viele Monate im Jahr genutzt werden und verwöhnt mit bester Luft und den schönsten Blicken. Sie geht harmonisch links und rechts in zwei zusätzliche Balkone über und vergrößert so das außergewöhnliche Freiraumgefühl. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen - ideal morgens wie abends. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein "Balkonzimmer", das den Blick nach draußen freigibt. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne; das vorhandene "Gäste-WC" wurde zuletzt als praktischer Abstellraum genutzt, kann jedoch problemlos wieder als klassisches Gäste-WC aktiviert werden. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz gehören selbstverständlich auch dazu! Fazit: Eine Wohnung für Menschen jeder Altersklasse (barrierefrei) und mit besonderen Ansprüchen an ihr Zuhause (viel Licht, viel Freiraum, viel Potenzial).

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 17.301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.680,00 €
Preis/m²
3059.7 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
- Großzügiger Grundriss mit vielseitig nutzbarem Eingangsbereich
- Große überdachte Terrasse mit herrlichem Fernblick
- Zugang zu den Außenflächen vom Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC (aktivierbar)
- Aufzug bis zur Wohnungsebene
- Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage mit attraktiven Außenflächen
- Pkw-Abstellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Hochhäuser in Hochheim sind bemerkenswerte Beispiele für die moderne Architektur in Deutschland. Sie wurden ab den späten 1960er-Jahren errichtet und prägen die Silhouette der Stadt. Der damalige Bürgermeister Alois Schnorr hatte die Vision einer Skyline mit Wolkenkratzern. Hochheim ist bekannt für diese außergewöhnlichen Wohnhochhäuser, die oft als Luxuswohnungen genutzt werden, spiegeln sie doch das Flair großer Metropolen wider!

Die "Nahversorgung" hier ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, etc.) sind in der näheren Umgebung - fußläufig oder schnell mit dem Auto - erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den ÖPNV ist in alle Richtungen gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der B40, was eine zügige Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht.

Umfeld: Die Gegend ist umgeben von weiteren Wohnbebauungen. Hier finden sich vereinzelt auch Gewerbetreibende und Dienstleister.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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