Erdgeschoßwohnung in einer Alten Stadtvilla mit Gartenanteil

Diese 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920, die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Gewölbe-Keller ist vorhanden (direkt von der Wohnung erreichbar) und ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung kompakt und alltagstauglich. Der großzügige Wohn und Schlafbereich ist offen nutzbar und lässt sich flexibel möblieren. Eine große Fensterfläche sorgt für Tageslicht und unterstützt eine angenehme Raumwirkung. Die Küche ist separat angelegt mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Ein kleiner Essplatz ist integriert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche. Für Kapitalanleger interessant ist die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Erdgeschosslage und praktischer Ausstattung. Das Objekt eignet sich als solide Basis für eine langfristige Vermietung und bietet durch die klare Grundstruktur gute Voraussetzungen für werterhaltende Maßnahmen. Das Appartment ist vermietet.

Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1920/ BJ Anlage 1991/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 113,4 kWh/(m²a), gültig bis 06/03/2029 Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz