Schöne 140qm Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon, Einbauküche, Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.517,99 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.517,99 €
73450 Neresheim - Neresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237WXNYQ9497

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Objektbeschreibung

Hier leben Sie fast wie im eigenen Haus. Sie bewohnen das Erdgeschoss und das Dachgeschoss alleine. Ebenso steht Ihnen das Sondernutzungsrecht am Garten zu. Diese großzügige Wohnung lässt keine Wünsche offen: Schöne, neue Einbauküche, großes Tageslichtbad, 2 Toiletten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Das Haus wurde umfangreich ab dem Jahr 2015 renoviert und saniert und verfügt seit dem auch über eine sparsame Gasheizung (ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt).

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Bitte halten Sie die gültigen Corona Regeln ein. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.517,99 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MWST aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung im EG
- offener Kamin im Wohnzimmer
- neue Einbauküche
- großer Balkon
- sehr schöne Terrasse
- Doppelgarage und 2 Stellplätze
- modernes Tageslichtbad
- 2 Gästetoiletten
- Wasserenthärtungsanlage
- sparsame Gasheizung BJ 2015
- neue Kunststofffenster BJ 2017
- neue Fassade 2017
- neue Dachziegel 2017
- Gartengestaltung 2020
- Rauputz im Wohnzimmer 2021
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ( 2 Zimmer möglich)

Lagebeschreibung

Durch den Ort führt die Bundesstraße 466. Etwa 10 km entfernt liegen über die Auffahrten Heidenheim und Aalen Anschlüsse zur Autobahn A 7. Es bestehen Omnibuslinien nach Aalen, Bopfingen, Dischingen und Heidenheim, in diesen Verkehr sind die Teilorte mit eingebunden. Seit 14. Dezember 2020 gibt es in Neresheim außerdem einen Stadtbus, der innerhalb der Stadt verkehrt.[7]
Bis 1972 war Neresheim auch durch die Härtsfeldbahn (Aalen-Dillingen) an das Schienennetz angebunden. In den folgenden Jahren wurde die Strecke abgebaut. Der Verein Härtsfeld-Museumsbahn e. V. restaurierte die Dampfloks und Dieseltriebwagen und begann 1985 mit dem Wiederaufbau eines Teils der Strecke als Museumsbahn. Seit 2002 bietet er in den Sommermonaten Fahrten an. Die Strecke reicht seit 2021 von Neresheim bis zum Härtsfeldsee bei Katzenstein mit einer Länge von 5,6 km; eine Verlängerung bis nach Dischingen ist geplant.[8]
Neresheim hat am Ort einen Segelflugplatz und beherbergt weiter im Ortsteil Elchingen den Flugplatz Aalen-Heidenheim des Luftsportringes Aalen mit einer 950 m langen und 25 m breiten Asphalt-Start- und Landebahn.
Neresheim, Segelflugplatz, Luftaufnahme (2016)
In der näheren Umgebung der Stadt gibt es zahlreiche Wanderwege.[9] Über Neresheim führt auch ein Jakobsweg.[10]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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