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STADTWALDRESIDENZ exklusive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.775,28 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.775,28 €
68766 Hockenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R6II9WQH5V

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Objektbeschreibung

Die ständig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, der beheizt, belüftet und auch optional gekühlt werden kann, steigt ständig. Mit dem zweiten Bauabschnitt "Stadtwaldresidenz" haben wir für Sie einen Neubau, der eine erstklassige Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort im Hinblick auf die Qualität der Raumluft bietet. In jeder Lebensphase finden Sie in der Stadtwaldresidenz ein angenehmes und komfortables Zuhause. Bei der Planung haben wir daher auf viele Details geachtet, was zu hohen Wohnkomfort beiträgt. Wie z.B. der große Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock. Großzügig geschnittene Bäder mit schwellenlosen Duschen, ideal geschnittene Wohnungen und vieles mehr. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind schwellenlos zu erreichen. Die Stadtwaldresidenz bietet für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.

Sonstiges
Die Wohnung ist neuwertig in einem hochwertigen gepflegem Neubau. Sie ist mit hoher Rendite für Kapitalanleger vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.775,28 €
Hausgeld
288€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Sonderausstattung gehören Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und eine Kühloption für mehr Komfort in den Sommermonaten in der gesamten Wohnung. Die bodengleich gefliesten Duschflächen sind mit einer Brausegarnitur Raindance S 150 Air Unica S Porter Set 90 cm und einem Isiflex Brauseschlauch ausgestattet. Im Bad oder Duschbad gibt es Handtuchheizkörper, große Einbauspiegel und moderne Badmöbel. Modernste Kommunikationstechnik wird mit einem KAT-7-Anschluss pro Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum, geboten. Beleuchtung in Treppenhaus und Tiefgarage erfolgt schalterfrei über Bewegungsmelder. Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, ein großzügiger Lift über alle Etagen sowie barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen erhöhen den Komfort. Für gesundes Wohnen sorgt eine dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Briefkastenanlage im Foyer ermöglicht es, die Post bequem in Hausschuhen zu holen. Der Neubau entspricht dem KfW-55-Effizienzstandard.

Lagebeschreibung

Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald. 5 Fahrradminuten von der Innenstadt. Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer. Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.
Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.
Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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