Attraktive, bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Hockenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hockenheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl, das durch die tatsächlich größere Grundfläche aufgrund der Dachschrägen zusätzlich unterstrichen wird. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über Strom, für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die gesamte Wohnung ist gefliest und somit pflegeleicht sowie zeitlos gestaltet. Ein besonderes Highlight stellt eines der Zimmer dar, das über eine zusätzliche zweite Ebene verfügt. Diese kann flexibel als Homeoffice-Bereich oder als Schlafebene genutzt werden und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich. Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Außenbereich, der bei nahezu jedem Wetter genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im Haus, welche komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2017 mit einem neuen Vollwärmeschutz versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Hockenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Sonstiges
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=a0cd9cc3d3f42f2163273441c58737d8a9257d59eea61a1f57084737567b7b5e36609c4a464ee6385a17b554599dda1f2afd1ec9ecdb48f986b3e3c3&isAddressShown=false

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5