*** Top Rendite in begehrter Wohnlage Hockenheims ***

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.658,23 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.658,23 €
68766 Hockenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKRLNN767M

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Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 4 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Hockenheim bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Auf ca. 79 qm überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss, Balkon in Süd-/West-Ausrichtung sowie vielseitige Vermietbarkeit (auch WG-geeignet). Die Wohnung ist aktuell für 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet - mit stabilen und zuverlässigen Zahlungseingängen. Highlights auf einen Blick: * Gefragte, zentrale Lage * Fußläufige Anbindung an Bahnhof und Nahversorgung * Solides 4-Parteienhaus * Attraktive Vermietbarkeit Das Gebäude (Baujahr 1965) sowie die Außenanlagen weisen deutlichen Modernisierungsbedarf auf, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde - ideale Voraussetzungen für Investoren mit Blick auf langfristige Wertentwicklung. Jetzt investieren und von laufenden Einnahmen sowie zukünftigen Potenzialen profitieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1965

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.658,23 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 900,00 EUR
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* optimale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung
* ca. 79 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer
* separates WC
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* hochattraktive Rendite für Kapitalanleger
* stabile, sichere Mieteinnahmen
* hohes Wertschöpfungspotential


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Hockenheim, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und perfekter Anbindung überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Auch der Bahnhof liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet zugleich eine gute Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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