Bezugsfertig. Hochwertige 4 -Zimmer Terrassenwohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
5.730,43 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
5.730,43 €
97204 Höchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25334YXE83L1

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Objektbeschreibung

Wir das Team der Freigeist® Immobilien - wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige Eigentumswohnung (WE1) mit Terrasse und Gartenanteil in begehrter Lage von Höchberg anbieten zu können. Das fertiggestellte Mehrfamilienparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise gebaut und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundrisse der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens - ergänzt durch einen schönen großen Balkon der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: 1x Carport und 1x Außenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Sonstiges
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Bau: vorne

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
5.730,43 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2035-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Energieeffiziente und schlüsselfertige Bauweise A+
- Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster
- Offene Küchenbereiche
- Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Elektrische Rolläden/Raffstore
- Attraktive Sanitärausstattung
- Kellerraum
- Aufzug in UG (HWR Raum)
- Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück
- Stadtnah

Lagebeschreibung

Höchberg, sehr beliebter Wohnort, stadtnah und eine sehr gute Infrastruktur:

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl, Norma, Tegut, dm, Fressnapf, sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine und Verbände, ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle.
Restaurants: Eine große Vielfalt an verschiedenen Restaurants erwartet Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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