Einziehen oder vermieten - attraktive Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Höchberg

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in beliebter Wohnlage von Höchberg. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und eignet sich aufgrund des aktuellen Leerstandes ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vor wenigen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und eine modernere Einbauküche eingebaut. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998. Das Badezimmer und die Elektrik befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, dieses nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Dächer der Wohnanlage wurden in den Jahren 2024/2025 saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 413,00 €. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist nun leerstehend. Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Höchberg.

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023