Höchenschwand - 1-Zimmerapartement mit Alpenpanorama 53m²

Dieses 1-Zimmerappartment in Höchenschwand bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie im Schwarzwald mit Freizeitmehrwert und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohngebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und umfasst insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit ideal für Interessenten, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit einem Badezimmer. Ein großer Balkon mit 34 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht - je nach Ausrichtung - den Genuss des alpinen Panoramas, für das Höchenschwand bekannt ist. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Terrasse wird aktuell über die Hauseigentümergemeinschaft saniert. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Ein Indoor-Swimmingpool sowie eine Sauna stehen zur Verfügung und unterstreichen den Erholungs- und Freizeitwert dieser Wohnanlage - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage in einer beliebten Ferien- und Gesundheitsregion. Im Juli 2026 wird die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine Hackschnitzelheizung umgesetzt, was die Immobilie perspektivisch und energetisch aufwertet. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.166 m² trägt zusätzlich zum angenehmen, offenen Wohnumfeld bei.

Sonstiges
Modernisierungen: Juli 2026: Hackschnitzelheizung 2024: Haussprechanlage 2023: Flachdachsanierung 2020: Sonnenkollektoren für das Schwimmbad und warmwasser-Speicherbehälter

Stichworte
Nutzfläche: 3,37 m², Grundstücksfläche: 3.166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.29, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 18.38

Wellness: Wellnessbereich