"Kapitalanlage oder selbst einziehen? - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz"

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und langfristigem Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Höchstadt an der Aisch. Durch die großzügige Wohnfläche und die vier Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Balkongeländer wurde neu gestaltet und verleiht dem Außenbereich einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Gerade diese Kombination ist ein wertvoller Vorteil und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen direkten Einstieg in die Vermietung, während die attraktive Wohnungsgröße und die Ausstattung langfristig gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung bieten. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Käufer interessant, die heute investieren und sich die Option einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten. WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietenden verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen. Energieausweis ist in Erstellung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1