Wie aus dem Ei gepellt! Moderne und wunderschöne 2-Zi.-DG-ETW in sonniger Wohnlage am Kellerberg von Höchstadt

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
91315 Höchstadt an der Aisch - Höchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2XG4Z99XN

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Objektbeschreibung

- neuwertige Wohlfühlwohnung für Genießer und clevere Anlege

- im Dachgeschoss einer kleinen, schicken Wohnanlage mit nur 6 Parteien gelegen

- ansprechende, moderne Architektur; solide + bestens gedämmte Massivbauweise

- die Wohnung liegt in perfekter und sonniger Ost-/Süd-/West-Ausrichtung

- durchdachter, moderner Grundriss mit einladendem Entree

- sündhaft schöner, lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Ess- und Kochbereich

- die gepflegte EBK samt freistehendem Kühlschrank ist ebenfalls inklusive

- großer und uneinsehbarer Sonnenbalkon mit Blick über die Stadt

- zeitlos schönes, großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

- durchgehend schicker und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik

- bestens vermietbar – dadurch auch ideal zur krisensicheren Kapitalanlage

Kfz-Stellplatz:
eigener, privater Stellplatz am Haus inklusive

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 45,5 kWh, Gas, Bj. Haus 2016, Bj. Hzg. 2017, A

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.5
Gültig bis
2036-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- beste Wohnlage mit kurzen Wegen und herrlichem Ausblick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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