Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sehr guten Pflegezustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die durchdachte Aufteilung werden die vorhandenen Flächen optimal genutzt. Teilweise wurden die Fenster bereits im Jahr 2024 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, befindet sich jedoch in einem sehr sauberen und äußerst gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00