***Exclusive Wohneinheit mit Garage und Stellplatz***

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten. Hier wurde eine ältere Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung, einschließlich baulicher Erweiterungen unterzogen. In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und für die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle Räumlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar. Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die moderne offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen kochen und backen ein und sollte übernommen werden. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz um sich auch mal zurück zu ziehen. Die zur Wohnung gehörende und teilüberdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-Möglichkeiten. Räumliche Aufteilung: * Flur / Diele......................26,07 m² * Wohnen / Essen...........32,79 m² * Kind.................................13,79 m² * Schlafen.........................25,59 m² * Küche.............................10,49 m² * Badezimmer................... 9,88 m² * Abstellraum.................... 2,64 m² * Garderobe...................... 2,59 m² * WC................................... 2,86 m² * Freisitz............................11,18 m² Zusätzlich sind zwei Kellerräume, eine Garage und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum, überdachte Fahrrad-Abstellplätze, E-Ladestationen und sogar ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie ein in eine solide Eigentümergemeinschaft und genießen Sie alle Vorzüge modernen Wohnens.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 2.103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z