Sanierte 6,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
2.192,98 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
2.192,98 €
75339 Höfen an der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4RZNJHNT4

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Objektbeschreibung

Moderne 6,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ideal für Familien Diese großzügige und frisch modernisierte Etagenwohnung in Höfen an der Enz bietet mit ca. 170,53 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Fünf Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Das Parkett wurde neu geschliffen, sämtliche Räume wurden umfassend renoviert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auch die praktischen Aspekte des Alltags sind bestens durchdacht: Ein großer Kellerraum mit Wasch- und Trocknerplatz, sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze (je 10.000 €) runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Die Lage überzeugt insbesondere Familien: Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral, verbindet Höfen an der Enz naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Nähe zum Schwarzwald machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen, naturnahen Lage genießen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 14,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.192,98 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2027-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
-Edler-Parkett neu geschliffen
-Wohnung komplett renoviert
-Großer Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
-Modernes Bad
-2 Wohnungseingänge
-Viel Sonne
-Zentrale Lage
-2 x Carportplätze je 10.000 Euro
-Fahrradkeller
-Sehr gepflegtes Anwesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Liebenzeller Straße in 75339 Höfen an der Enz bietet gerade für junge Familien eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Höfen an der Enz liegt idyllisch im Enztal und ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kinder wachsen hier in einem sicheren Umfeld auf, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie kleinere Geschäfte befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Bad Wildbad oder Calw gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls familiengerecht. Über die Enztalstraße gelangen Sie schnell in Richtung Calw oder Pforzheim. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität gegeben ist.

Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für Abwechslung. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet darüber hinaus ein breites Spektrum an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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