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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten oder Balkon



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
689.000 €
Preis/m²
10.132,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
689.000 €
Preis/m²
10.132,35 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Höhenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BA4AHJP15R

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Entdecken Sie diese helle und moderne 3- Zimmer Neubauwohnung in einer attraktiven und idyllischen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von circa 68 m², bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen perfekt umsetzt. Ein geräumiger Flur, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse und einem Garten umrunden die Wohnung.

Ein großzügiger, sonniger Garten mit einer Fläche von circa 115 m² lädt Sie zum verweilen und entspannen ein.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, in Höhe von circa 27.000 €, kann zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

HINWEIS: Alternativ kann diese Wohnung, mit demselben Grundriss auch im 1. Stock mit Balkon erworben werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Neubauwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Sollten Sie weitere Fragen haben oder das Exposé wünschen, so kontaktieren Sie mich. Ich freue mich, Sie bald persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Bei den dargestellten und / oder ausgehändigten Plänen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Lageplan, etc.) sowie den 3D Architektur Visualisierungen handelt es sich um Planungs- und Einrichtungsbeispiele aus der Sicht des Architekten und / oder Illustrators, welche Ausstattungsmerkmale enthalten können, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns nicht übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.132,35 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die 3-Zimmer Neubauwohnung bietet Ihnen eine moderne, komfortable Wohnmöglichkeit in einem attraktiven Umfeld.Überzeugend sind unter anderem folgende Ausstattungshighlights:Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze - Fassadenbegrünung & gelebter Artenschutz mit bienenfreundlichen Pflanzen, Bäume und Sträucher - helle, offene Grundrisse mit großzügigen Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus-Standard 55 - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Erstbestellung einer Hausverwaltung - Spielplatz - Photovoltaik-Anlage - eigener Kellerraum - Waschraum im Keller oder wahlweise in Ihrer Wohnung - Glasfaseranschluss - Süd-West Ausrichtung des GartensGerne passen wir Ausstattung, Grundrisse und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an*. Hierzu und zu vielen weiteren Themen wie etwa Smart-Home, Photovoltaik, Stromspeicher, Energie, usw. steht Ihnen unser Fachberater gerne zur Verfügung.* Etwaige Mehrkosten hierdurch sind nicht im Kaufpreis enthalten.DER BAUTRÄGER.Wir, die Monaco Generalbau GmbH sind ein Bauträgerunternehmen, das sich auf die Realisierung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte im östlichen und südöstlichen Speckgürtel von München spezialisiert hat. Seit der Gründung im Jahr 2012 haben wir eine Vielzahl an erfolgreichen Bauprojekten in dieser Region umgesetzt und uns als zuverlässiger Partner für anspruchsvolle Bauvorhaben etabliert. Der Bauträger pflegt eine enge & langjährige Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben und können diese auch mit Überzeugung weiterempfehlen.

Lagebeschreibung

Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine charmante Gemeinde im Münchner Umland, die durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben besticht. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles, Familien, Paare und Naturliebhaber.Weitere Vorzüge der Gemeinde sind wie folgt:1. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station in Höhenkirchen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, die nur etwa 25 Minuten entfernt ist. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A99 und A8, in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.2. Infrastruktur: Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Zudem stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Sporteinrichtungen, Spielplätze und Radwege. Bildungseinrichtungen, wie Krippe, Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine familienfreundliche Umgebung.3. Natur und Erholung: Die Umgebung von Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Die Nähe zu den Münchener Parks und den angrenzenden Naturgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Höhenkirchen-Siegertsbrunn der ideale Ort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der urbanen Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Münchner Umland macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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