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Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Ruhig. Gepflegt. Erholsam.



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.237,50 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Siegertsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NSLFJQUYU

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in einer kleinen Anlage aus dem Jahr 1992 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Das Ensemble ist von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Hecken umsäumt. Neben einem schönen Ausblick ins Grüne ist somit auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: .2019: Einbau einer neuen Heizungsanlage .2020: Erneuerung der Fassade .2025: Teilerneuerung einiger Fenster und Anstrich aller Fenste

Stichworte
Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6257.05 €
Hausgeld
454.15€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.6
Gültig bis
2033-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Highlights der Wohnung:

.Idyllische Lage am Ortsrand
.Zeitloser Grundriss mit Gestaltungsfreiraum
.Begrünter Außenbereich für entspannte Stunden

Ruhige und heimelige Gartenwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Dank der funktionellen 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Die sonnige Terrasse und der lauschige Garten laden zum Verweilen ein und bieten viel Erholung.

Wohnkonzept:

.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit vielen Fensterflächen und Zugang zum Garten
.Separate Küche mit zeitlosen Einbauten und Elektrogeräten (Einbau im Jahr 2020)
.Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Lichteinfall
.Helles Badezimmer mit Glasdusche (Einbau im Jahr 2023), großem Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden präsentiert sich die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Eingebettet zwischen Ottobrunn und Brunnthal überzeugt der Ort durch eine sehr gute soziale Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, einer Grundschule und einem Gymnasium vor Ort. Dank der Buslinien 216 und 244 sowie der S-Bahn-Linie S5 lassen sich sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die lebendige Innenstadt komfortabel und schnell erreichen. Für eine vielseitige Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Umgebung an - Weitläufige Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Golffreunde erreichen zudem die Golfrange München Brunnthal in nur wenigen Fahrminuten.

.Ca. 4 Gehminuten bis zum Beginn weitläufiger Wiesen und Felder mit Spazierwegen
.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle und zur örtlichen S-Bahn-Station

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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