Helle 2,5 ZKB-Wohnung mit Südgarten ab 01.12.2026 bezugsfrei in Siegertsbrunn

Die gepflegte 2,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien wurde 1983 (kompletter Umbau 1998) in Ziegelbauweise erbaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und verleiht durch die einzelnen Wohnebenen mit einer Raumhöhe von 2,95m einen besonderen Charme. Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine eingezogene Trennwand und lässt sich als kleines weiteres Zimmer abtrennen - ideal als Arbeits- oder Essbereich. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eingewachsenem Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer kleinen Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, einem Außenstellplatz sowie einem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) komplettiert. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit einer unmittelbaren Neuvermietung. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 457€ inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z