Freie 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Siegertsbrunn

Die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich am Ortsrand von Siegertsbrunn. Das Dreifamilienhaus wurde 1976 erbaut, wobei das Dachgeschoss nachträglich 1995 zu Wohnraum ausgebaut wurde. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 83 qm auf und bietet ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter. Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer Zugang zum überdachten Westbalkon. Die Einbauküche (2018) ist mit einem Induktionskochfeld von Bora, einem Backofen, einer kleinen Spülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich neben der Küche eine kleine Abstellkammer. Das Tageslichtbad (2022) ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen integrierten Einbauschrank. Zusätzlich besteht vom Schlafzimmer Zugang in einen begehbaren Kleiderschrank der individuell an die Bedürfnisse angepasst werden kann. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein kleineres weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik (2018) verlegt, während das Badezimmer und die Küche mit einem Fliesenboden versehen sind (Fliesen im Badezimmer aus 2022). Da das Haus lediglich drei Wohneinheiten umfasst, zeichnet es sich durch eine überschaubare Eigentümergemeinschaft aus. Die Verwaltung und Bewirtschaftung erfolgen eigenständig durch die Eigentümer. Das Angebot wird durch eine kleine Kellernische sowie einer Einzelgarage (mit Strom und Licht) komplettiert. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und steht somit einem kurzfristigen Einzug oder einer Neuvermietung zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen