Kapitalanlage! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Bei dieser von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, südöstlich von München.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet.

Ergänzend verfügt die Wohnung über eine separate Wohnküche mit Essbereich, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bilden kann.

Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet der Balkon eine attraktive Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 1995 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem eine moderne Gas-Brennwertheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine neue Aufdachdämmung inklusive Dacheindeckung (2017). Ein neuer Fassadenanstrich sowie neu gestaltete Außenanlagen mit Stellplätzen (2023) runden das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage ab.

Die Wohnung ist seit August 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial im Münchner Umland.

k.A.