2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufseinsteiger oder Studenten, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare und funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, das durch seine großzügigen Dachgaubenfenster besonders hell und freundlich wirkt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Am Ende des Flurs befindet sich auf der linken Seite die Küche. Diese wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten neu verputzt und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft ideale Voraussetzungen für einen funktionalen Kochbereich. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fenster auf beiden Seiten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet das Wohnzimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ob gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - dieser Raum bietet den passenden Rahmen für jede Lebenssituation. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzdekorbalken im Wohnbereich, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen und den gemütlichen Charakter des Dachgeschosses unterstreichen. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die großzügigen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Wohnambiente. Sie eignet sich hervorragend als erste eigene Wohnung, für Paare oder als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH| Luca Öxle Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0151 6849 7661 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 4.29, Distanz zur Realschule: 8.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 58.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.70, Distanz zur Autobahn: 5.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.84, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 17.21, Distanz zur Hauptschule: 0.69