PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon in gepflegtem MFH

Diese durchdachte Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche – ein kommunikativer Treffpunkt für gesellige Stunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne sorgt für ein Plus an Wohnkomfort.

Die Immobilie ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet und bietet sich somit als stabiles Investment mit attraktiver Renditeperspektive an.

Gepflegter Zustand & moderne Technik

Das 1955 erbaute und 1995 durch eine Aufstockung erweiterte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche energetische Modernisierungen – darunter die Heizung (Gas-Brennwert), isolierverglaste Fenster sowie die umfassende Dacherneuerung inkl. Dämmung (2017) – unterstreichen die Nachhaltigkeit. Erst 2023 wurden die Fassade sowie die Außenanlagen samt Stellplätzen modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck abrundet..

k.A.