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Hochwertige 3-Zimmer Neubau-ETW im Obergeschoss mit Lift



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.500 €
Preis/m²
4.689,02 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.500 €
Preis/m²
4.689,02 €
76771 Hördt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257D1JLKC2M6

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Objektbeschreibung

Fertigstellung 2026! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Das Wohnhaus mit sechs seniorengerechten Wohnungen überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Als KFW55 Effizienzhaus erfüllt es alle Voraussetzungen für nachhaltiges Bauen.

Auf einen hohen Wohnkomfort haben wir bei der sorgfältigen Planung geachtet. Ein Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss erleichtert den Alltag. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und auf der schönen, überdachten Gartenterrasse können Sie entspannte Stunden genießen.

Über uns
Seit über 45 Jahren planen wir Individuelles, bauen Neues und sanieren Altes. Mit Sitz in Hördt und Speyer sind wir mit der Region tief verwurzelt und begleiten unsere Kunden kompetent und zuverlässig in die eigenen vier Wände. Eine hochwertige Bauausstattung gehört zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Wir verwenden ausschließlich Produkte namhafter Hersteller und realisieren sämtliche Projekte ausschließlich mit unseren langjährigen, zuverlässigen Handwerk-Meisterbetrieben aus der Region. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.Architektenbauen.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
384.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.689,02 €
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
23
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- barrierefreie Obergeschosswohnung in 6 Parteienhaus
- Blick auf den Propst-Krane-Platz- Loggia
- 3 Zimmer Wohnungen
- ca. 82 m² Wohnfläche
- eigener Kellerraum
- weitere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
- Stellplätze auf dem Grundstück
- 3 - fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett
- Massivbau als KFW Effizienzhaus 55
- stufenlose Zugänge
- komfortabler Aufzug
- Netzwerktechnik mit Glasfaser
- steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten erstellt.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnungen entstehen im ruhigen Ortskern von Hördt. Hier entsteht ein Umfeld, das für alle Altersgruppen perfekt geeignet ist. Junge Familien, Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen finden hier ein schönes und zukunftssicheres Zuhause.

Der Klostergarten liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Lage. Mit der gegenüberliegenden Grünfläche, dem Propst-Krane-Platz, bietet sich ein einzigartiges Ambiente.

Hier waren bis ins 18. Jahrhundert die klösterlichen Gartenanlagen des berühmten Hördter Klosters angesiedelt.

Hördt am Rhein liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe mit direkter Anbindung zur B9.
Die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe sind in Kürze erreichbar, ebenfalls die Deutsche Weinstraße und das Elsass.

Hördt begeistert mit hoher Lebensqualität. Über die Dorfgrenze hinaus erstreckt sich das als „Hördter Rheinaue“ bekannte zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.
Bäcker, Metzger, Hofläden und Gastronomie sind hier genauso vorhanden wie ein breites Freizeitangebot für jung und alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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