Urlaubsfeeling im Alltag: Luxuriöse Neubauwohnung in Hörnum

Dieser moderne Neubau mit 5 Eigentumswohnungen befindet sich in einer strandnahen Lage mitten in Hörnum. Der großzügige und hartgedeckte Neubau beherbergt 4 Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung mit einer Größe von ca. 66-133 m². Das Meer, der Hafen und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen bieten helle Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küchenausstattung sowie Terrassen, Balkone und aufwändig gestaltete Grünanlagen. Vier der Wohnungen verfügen über eine Sauna und alle sind mit einem gemütlichen Gaskamin und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Das charmante Wohnhaus wird von typischen Sylter Friesenwällen umgeben und jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Wohnung 4 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 133m² ausreichend Platz zum Wohnen. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man in den Flur und weiter in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, welcher mit einem zentralen Gaskamin für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, sowie zwei Balkone, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar sind. Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher mit einem Duschbad und einer Sauna ausgestattet ist. Jede Wohnung wurde von Inneneinrichtern hochwertig ausgestattet, und die Kosten für das Einrichtungspaket bei Wohnung 4 belaufen sich auf 50.389,02 € netto zusätzlich zum Kaufpreis. Bei dieser Wohnung ensteht die Verpflichtung zur Anmeldung eines Erstwohnsitzes, dem sogenannten "Dauerwohnen". Die Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2