Hochwertige Neubauwohnung in strandnaher Lage mit Südbalkon

Neubauprojekt in hochwertiger Bauausführung im begehrten Hörnum Wir präsentieren Ihnen die exklusive Wohnung Nr. 4, Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im beliebten Hörnum. Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet 86 m² Wohnfläche (Sylter Maß) und erstreckt sich über die oberen beiden Etagen des Hauses. Obergeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne und die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen. Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Spitzboden: Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeitenzum Beispiel als Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Zusätzliche Highlights: Gewerbliche Ferienvermietung erlaubt: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie gewinnbringend an Urlaubsgäste zu vermieten. Unser erfahrenes Team der Ferienvermietung steht Ihnen gerne beratend zur Seite. Eigener Parkplatz: Ein komfortabler Stellplatz gehört selbstverständlich zu Ihrer Wohnung und macht das Angebot perfekt. Profitieren Sie von der hochwertigen Bauqualität, der durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage im charmanten Hörnum. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu präsentieren!

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen, welche im Haus zum Verkauf stehen: Whg. Nr. 1 (Dauerwohnraum) EG & Souterrain 1.345.000 € Whg. Nr. 2 (Ferienvermietung erlaubt) OG & Spitzboden 995.000 € Whg. Nr. 3 (Ferienvermietung erlaubt) EG & Souterrain 1.395.000 € Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1