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Attraktive Ferienwohnung auf Sylt (Hörnum) – Kapitalanlage mit Pool, Sauna & professioneller Vermietung



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
8.235,29 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
8.235,29 €
25997 Hörnum (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDVCH28KMU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Apartmenthotels in begehrter Lage von Hörnum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse – ideal für entspannte Stunden nach einem Strandtag.

Die Immobilie ist Teil eines professionell geführten Apartmenthotels. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: strukturierte Vermietung, organisierte Abläufe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Sonstiges
Solche Kombinationen aus Top-Lage, professioneller Vermietung und hochwertiger Ausstattung sind auf Sylt selten verfügbar.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich diese besondere Kapitalanlage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.235,29 €
Hausgeld
504€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
eigenes Grundbuchblatt

Lagebeschreibung

Hörnum im Süden der Insel Sylt zählt zu den besonders gefragten, zugleich ruhigen Lagen der Insel. Die unmittelbare Nähe zu Strand, Wattenmeer und Nordsee macht diesen Standort ganzjährig attraktiv für Feriengäste.Der bekannte Leuchtturm, die weitläufigen Dünenlandschaften sowie der Hafen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Erholung und touristischer Nachfrage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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