Top renovierte 1. Zimmer Whg.

Die moderne und kürzlich komplett renovierte Wohnung, im ersten Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 30,41 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, direkt in der Nähe des Golfplatzes Budersand. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist zentral im Ort gelegen. Der Hafen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Strände sind bequem zu Fuss erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz am Haus und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner. Die Wohnung wird z.Zt. an wechselnde Feriengäste über die Sylter-Appartement-Vermietung UG vermietet. * In dem monatlichen Wohngeld i.H.v. 321 Euro sind 150 Euro Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Per 31.12.25 betrug die Rücklage ca. 460.000 Euro davon entfallen anteilig ca. 2.811 Euro auf die Wohnung.

Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Käufer. Die SAV hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 18.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.80