Wohnung in Hörnum

Die gepflegte und kontinuierlich instandgehaltene Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über etwa 65,10 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, direkt in der Nähe des Golfplatzes Budersand. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist zentral im Ort gelegen. Der Hafen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner. Die Wohnung wird z.Zt. an wechselnde Feriengäste über die Sylter-Appartement-Vermietung UG vermietet. * In dem monatlichen Wohngeld i.H.v. 680 Euro sind 310 Euro Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Per 31.12.25 betrug die Rücklage ca. 460.000 Euro davon entfallen anteilig ca. 5.800 Euro auf die Wohnung.

Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Käufer. Die SAV hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 18.00, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.70