Sylt-Einstieg? Am besten in Hörnum

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in beliebter Lage von Hörnum suchen. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Der helle Wohnbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für die Bereiche Wohnen, Schlafen und Essen. Durch eine geschickte Möblierung entsteht ein gemütlicher Rückzugsort, der sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideale Voraussetzungen bietet. Das Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Die Lage in Hörnum macht diese Wohnung besonders interessant. Der beliebte Küstenort im Süden Sylts bietet eine reizvolle Kombination aus Strand, Natur und maritimem Flair und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen großer Beliebtheit. Eine kompakte und gepflegte Immobilie mit überzeugendem Potenzial - ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die einen gut nutzbaren Rückzugsort in Hörnum suchen.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1