Wohntraum am Dünenrand: Exklusive Erdgeschosswohnung im Strandweg, Hörnum

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Hörnum, wo modernes Wohnen auf das unverfälschte Naturerlebnis der Insel Sylt trifft. Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung besticht als privates Endstück im Erdgeschoss einer gepflegten Ferienanlage und bietet durch ihre erstklassige Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Südwest-Terrasse, auf der Wohnraum und Natur nahtlos ineinander übergehen. Direkt angrenzend beginnt die unberührte Dünenlandschaft, die Ihnen das Gefühl gibt, inmitten der Sylter Wildnis zu residieren. Während Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen, schweift der Blick über die charakteristische Kersig-Siedlung, die thronend auf der Düne den architektonischen Charme des Inselsüdens widerspiegelt. Hier ist das sanfte Rauschen der Nordsee Ihr ständiger Begleiter, denn die Wohnung liegt unmittelbar an einem der malerischen Strandübergänge - in nur wenigen Schritten spüren Sie den feinen Sand unter den Füßen. Im Inneren überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ästhetik mit funktionalem Komfort verbindet und sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die hochwertige Ferienvermietung ideal eignet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für eine entspannte Ankunft zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Feriendomizil; sie ist ein Rückzugsort für die Seele, der die Freiheit der Dünen direkt in Ihr Wohnzimmer holt. Wer das Besondere sucht und die Natur Sylts unmittelbar vor der eigenen Tür wissen möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert