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Ferienwohnung auf Sylt in Toplage am Leuchtturm – mit Terrasse, Kamin, Wellness & professionellem Vermietkonzept



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
9.062,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
9.062,50 €
25997 Hörnum (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LR2EBUHNZ6

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hörnum, nur wenige Schritte vom Strand und dem Leuchtturm entfernt, befindet sich diese gepflegte Ferienwohnung innerhalb eines professionell geführten Apartmenthotels.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

Die Vermietung erfolgt über eine erfahrene Betreibergesellschaft. Dadurch profitieren Sie von planbaren Einnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand. Der aktuelle Jahresnettoumsatz liegt bei ca. 34.000 € (nach Abzug der Provision).

Zusätzlich ist eine Eigennutzung von bis zu 8 Wochen pro Jahr möglich – ideal, um Sylt auch selbst zu genießen.

Sonstiges
Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin – wir zeigen Ihnen diese besondere Kapitalanlage auf Sylt gern im Detail.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.062,50 €
Hausgeld
608€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
eigenes Grundbuchblatt

Lagebeschreibung

Hörnum im Süden von Sylt überzeugt durch seine ursprüngliche Natur, den Leuchtturm, den Hafen sowie unmittelbare Nähe zu Brandungsstrand und Wattenmeer. Ruhig, exklusiv und stark nachgefragt im Feriensegment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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