Ferienwohnung auf Sylt mit professioneller Vermietung & flexibler Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
7.205,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
7.205,88 €
25997 Hörnum (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMKCP96SX6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Hörnum auf Sylt – nur wenige Schritte vom Leuchtturm und den weitläufigen Stränden entfernt erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Ferienwohnung mit exklusivem Wellnessbereich.

Die Wohnung verbindet die Möglichkeit einer attraktiven Ferienvermietung mit persönlicher Eigennutzung und eignet sich ideal für Käufer, die Sylt nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als persönlichen Rückzugsort schätzen.

Pool, Sauna, professioneller Service vor Ort sowie die besondere Lage im Süden der Insel schaffen ein hochwertiges Gesamtpaket mit hohem Komfort und geringem Verwaltungsaufwand.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Kombination aus Großzügigkeit, Rückzugsmöglichkeiten und modernem Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick Richtung Hörnumer Leuchtturm.

Im oberen Bereich befindet sich ein zusätzlicher Rückzugsort unter den Dachschrägen, der sich ideal als Schlaf- oder Ruhebereich eignet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und Teil eines professionell betreuten Ferienkonzepts. Eigentümer profitieren von einer organisierten Vermietung mit geringem Verwaltungsaufwand sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung von bis zu acht Wochen jährlich.

Zum Angebot gehören zudem ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna, ein Personenaufzug, Tiefgarage sowie Serviceleistungen vor Ort.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über Eigennutzung, Vermietungskonzept und die Besonderheiten dieser Ferienimmobilie auf Sylt.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
7.205,88 €
Hausgeld
591€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wichtige Informationen zum Nutzungskonzept:- Eigennutzung bis zu 8 Wochen und mehr pro Jahr möglich- Professionelle Vermietung und Betreuung vor Ort- Geringer organisatorischer Aufwand für Eigentümer- Wellnessbereich mit Pool und Sauna für Gäste und Eigentümer- Hochwertige Lage direkt am Leuchtturm in Hörnum- Ideal als Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage- eigenes GrundbuchblattGerne erläutern wir Ihnen persönlich, wie Eigennutzung und professionelle Vermietung bei diesem Objekt kombiniert werden können.

Lagebeschreibung

Hörnum liegt im Süden von Sylt und zählt zu den authentischsten Orten der Insel. Umgeben von Nordsee, Wattenmeer und weitläufigen Stränden bietet die Lage eine außergewöhnliche Naturkulisse. Golfplatz, Hafen, Gastronomie und Strand sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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