Nur wenige Schritte zum Strand - ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Hörnum

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hörnum erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ihrer außergewöhnlichen Nähe zur Natur und ihrer ruhigen Lage begeistert. Als Endwohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Inselgefühl perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage oder den dauerhaften Aufenthalt auf Sylt. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und eröffnet einen herrlichen Blick in die angrenzende Dünenlandschaft. Die einzigartige Naturkulisse beginnt praktisch direkt vor der Haustür und vermittelt das Gefühl, mitten in der Sylter Dünenwelt zu wohnen. Der nahegelegene Strand ist nur wenige Schritte entfernt und über einen der Strandübergänge bequem erreichbar. Das Rauschen der Nordsee, die frische Meeresluft und die beeindruckende Landschaft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Diese Erdgeschosswohnung vereint eine erstklassige Lage, naturnahes Wohnen und hohen Erholungswert in einer der schönsten Regionen Sylts.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert