Perfekter Einstieg auf Sylt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im im 1.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittagssonne und der Abend entspannt genießen - perfekt, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet dank seiner vorteilhaften Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ermöglicht eine praktische und übersichtliche Organisation aller Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung sorgt. Es ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich frisch saniert. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die angenehme Wohnlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - es lohnt sich.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1