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Strandnahe Ferienwohnung in Hörnum/Sylt mit Pool, Sauna & Betreiberkonzept – Eigennutzung möglich



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
25997 Hörnum (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UB8LDBSLQG

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hörnum, unweit des bekannten Leuchtturms und der Nordsee, befindet sich diese gepflegte Ferienwohnung in einer hochwertigen Wohnanlage.

Die ca. 56 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche sowie großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenbereich ausgerichtet und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist Teil eines etablierten Betreiberkonzepts für die Ferienvermietung, wodurch eine komfortable Bewirtschaftung sichergestellt ist. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung in definiertem Umfang – ideal für Eigennutzer mit Kapitalanlagefokus.

Sonstiges
Gern informieren wir Sie detailliert über das Betreiberkonzept sowie die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.750,00 €
Hausgeld
547€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
eigenes Grundbuchblatt

Lagebeschreibung

Hörnum im Süden von Sylt zählt zu den exklusivsten und naturnahesten Lagen der Insel. Strand, Wattenmeer, Hafen, Supermarkt, Golfplatz und zahlreiche Restaurants sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Ferienimmobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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