Attraktive Kapitalanlage: Ihre Chance auf ein wertbeständiges Investment!

Willkommen in einem charmanten Apartment in Behringen, das durch seine gute Lage und perfekte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern und drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung komfortables Wohnen in einem gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt Zugang zum Balkon. Dieser ist ein besonderes Highlight, denn der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht Ihnen sonnige Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Arbeitsfläche und für einen Esstisch. Zusätzlich bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an einen sehr zufriedenen Mieter vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Es ist die perfekte Wahl für alle, die in Behringen investieren wollen und auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sind. Wichtige Informationen: Hausgeld: 206,02 Euro / Monat umlagefähige Kosten: 100,88 Euro / Monat nicht umlagefähig: 105,14 Euro / Monat Instandhaltungsrücklage zum 11.10.2025: 126.659,58 € zuzgl. der vorhandenen Zinsen in Höhe von 7.581,65 € (gesamt 134.241,23 €) Jahresnettokaltmiete: 4.020,00 Euro (entspricht 335,00 Euro / Monat)

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,- Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien M i t t e l d e u t s c h l a n d G m b H e r h ä l t e i n e n u n m i t t e l b a r e n Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen