geräumige & vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Terrasse (Süd-Ausrichtung) * Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * geräumige Küche * Badezimmer mit Wanne * Gäste-WC * Abstellraum * Diele * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller Die Wohnung ist seit 01.10.2023 für einen Mietpreis von 700,- € KM vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 30,- €. Das Hausgeld in Höhe von z.Z. 375,- € setzt sich aus 261,- € Umlegbare Kosten und 114,- € nicht Umlegbare Kosten zusammen. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell modernisiert oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar. Maßgeblich für die Kauf- bzw. Mietentscheidung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 95,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 0.40