Penthouse-Rohdiamant in Hof: Aufzug & 35 m² Dachterrasse mit Traumblick, zum Selbergestalten

Der Weitblick ist ein Traum Diese außergewöhnliche Penthouse Maisonette bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Objekt befindet sich in einem 1971/1972 erbauten Gebäude (71 Einheiten) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Im Jahr 1995 wurde die ehemalige Swimmingpool-Ebene mit behördlicher Genehmigung in diese großzügige Penthouse-Wohnung umgewandelt. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der gigantische, ca. 107 m² große Hauptwohnbereich ist aktuell mit Holz verkleidet und durch eine Holztrennwand in zwei Räume unterteilt. Einige Wände gefliest und teilweise überklebt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Basis für ein modernes, offenes Loft-Konzept! Die ca. 35 m² große Dachterrasse (in der Gesamtfläche von ca. 188 m² enthalten) belohnt Sie mit einem unvergleichlichen Blick über ganz Hof. Nutzbare Terrassenfläche tatsächlich rund ca. 70m².

Sonstiges
Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 252,07€ im Monat und für die Erhaltungsrücklage 172,18€ im Monat. (Stand Juli 2026). Davon sind die umlagefähigen Kostenanteile 2741,86€ im Jahr. Nicht umlagefähig 215,70€ im Jahr. Mehrere Alu-Fenster defekt (Versicherungsschaden wird noch behoben). Mehrere Alu-Fenster im Wohnzimmer blind, d.h. Glastausch erforderlich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 45