Zwei Zimmer, ein Zuhause: Vermietetes Apartment mit Weitblick in Hofbieber

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.490,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.490,57 €
36145 Hofbieber - Hofbieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZQR8LVGV2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Hofbiebe

Objekt

Dieses gepflegte Apartment in Hofbieber liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Apartmenthauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten und bietet auf ca. 53 m² eine praktische Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Balkon (Süd-Ost) und Kellerabteil, sowie Fahrradkeller. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Das Apartment ist bereits seit Mai 2024 vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen - der aktuelle Mieter möchte gerne dort wohnen bleiben. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kompaktes, vermietetes Objekt in solider Bauweise suchen. Interesse geweckt? Das vollständige Exposé mit allen Details und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das jeweilige Portal - telefonische Anfragen können wir hierzu leider nicht berücksichtigen.

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen mittels KI lediglich um persönliche Alltagsgegenstände bereinigt. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel entsprechen den Gegebenheiten vor Ort. So erhalten Sie das vollständige Exposé in Rekordzeit: Wir bitten Sie höflichst, von telefonischen Erstfragen sowie Anfragen per WhatsApp abzusehen und uns Ihre Nachricht ausschließlich schriftlich über das Online-Kontaktformular dieses Portals zu senden. Ihre Vorteile: Unmittelbar nach Eingang Ihrer Online-Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Sobald Sie darin die Provisionsvereinbarung, unsere AGB und die gesetzliche Widerrufsbelehrung mit einem kurzen Klick bestätigt haben, wird Ihnen sofort das vollständige Download-Exposé freigeschaltet - inklusive der exakten Adresse, allen technischen Daten und der detaillierten Ausstattungsbeschreibung zum Objekt.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1490.57 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Hofbieber liegt inmitten des Hessischen Rhön-Gebirges, umgeben von Wäldern und Wiesen - ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Erholungswert. Direkt vor der Tür starten Wanderwege, unter anderem rund um den nahegelegenen Golfplatz und zu Ausflugszielen wie Schloss Bieberstein, Milseburg und Wasserkuppe.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Kreisstadt Fulda mit ihrer umfassenden Infrastruktur - Kliniken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ICE-Bahnhof - nur rund 14 km bzw. etwa 15 Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung nach Fulda besteht im Stundentakt. Auch der Ort selbst bietet mit Grundschule, Kindergarten und kleineren Geschäften eine gute Grundversorgung für den Alltag.

Diese Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an Fulda macht das Apartment sowohl für Mieter, die naturnahes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine stabile Nachfrage in einer beliebten Rhön-Gemeinde setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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