Attraktive 3-Zi-EG Wohnung mit Balkon, in Hofheim am Taunus

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.578,31 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.578,31 €
65719 Hofheim am Taunus - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D84TCPNQD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnung

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich in attraktiver Lage von Hofheim am Taunus in der Flörsheimer Straße. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle und freundlich gestaltete Wohnräume sowie eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Durch die bauliche Gestaltung und die vorhandene Begrünung bietet sie dennoch ein geschütztes und privates Ambiente , ideal, um den Außenbereich zu genießen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem Bad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was insbesondere im Alltag und bei Besuch einen zusätzlichen Komfort darstellt. Ein weiterer großer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Duplex-Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet und die Hebeanlage wurde im Jahr 2024 saniert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4557.45 €
Hausgeld
450€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Baujahr 1996
* Attraktive Lage in Hofheim am Taunus
* Großzügige Terrasse
* Terrasse zur Straßenseite mit angenehmer Privatsphäre
* Heller und gut geschnittener Wohnbereich
* Hochwertige Einbauküche
* Inklusive Elektrogeräte
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Eigene Duplex-Garage
* Gepflegte Wohnanlage
* Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
* Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Flörsheimer Straße in Hofheim am Taunus, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Main-Taunus-Kreis.

Hofheim am Taunus verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Kulturzentren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist insbesondere aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt ein gefragter Wohnstandort.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das regionale als auch das überregionale Straßennetz bequem erreichbar.

Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight sind die saisonalen Angebote direkt um die Ecke: In der Erdbeer- und Spargelsaison gibt es einen entsprechenden Verkaufsstand, und zur Weihnachtszeit steht dort ein Weihnachtsbaumverkauf zur Verfügung.

Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit der Nähe zu den wichtigen Zentren des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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