Attraktive 4 Zi ETW mit Balkon und Stellplatz in Hofheim Marxheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien auf 3 Etagen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise und schönem Blick ins Grüne und den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2015 saniert, das Gäste-WC im Jahr 2003. Weitere Modernisierungen umfassen den Fassadenanstrich und den Austausch der Innentüren im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Hebeanlage im Jahr 2025. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr und sind mit manuell bedienbaren Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zum Angebot gehören ein Duplex-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Platzangebot. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 ca. 499 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage sowie den Stellplatz (Duplex). Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einem grünen Ausblick und einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 969,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1